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烟台房产抵押借资,商住两用房产抵押大额购物贷款,商品现房资金周转贷款,抵押全款房屋大额购物贷款,住房抵押出国留学贷款,购房合同建筑装修贷款等的缺点:
1、不面向烟台所有房产,有房不一定能办借资.抵押的房产必须能进行上市交易.
2、烟台房产房龄、面积、房产性质也是考虑的因素,房产借资受限较多,比如经适房购买时间要有5年、而小产权房是没有产权的会被拒之门外,拿不出购房文件、或者房产借资还没还完的房产,又或者是协议的已购公房等许多房产,都不能够办理.
3、房产借资时的评估费,需要借资人自行支付,即使房产借资未成功.
3、房产成为抵押物后,有可能会被没收,如果无力还款的时候,银行将房产进行处理.
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烟台个人房屋抵押贷款办理步骤:
1：开立活期存款账户
2：按要求填写商品房产创业贷款,抵押企业现房生活支出贷款,个人房屋大额购物贷款,抵押住房资金周转贷款,适用房本建筑装修贷款等房屋贷款申请表,提交申请表和所需要的材料
3：烟台约定家访评估房屋,同时再一次调查所提供材料的真实性、合法性、完整性
4：审批通过后,签订贷款合同,办理房屋抵押登记！
5：银行放款，按时还款
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烟台现房抵押借款,房产证抵押大额贷款,抵押商品房子生意贷款,按揭房屋抵押助学贷款,抵押分期住宅助学贷款,经济适用房本抵押商务活动贷款,现房二次抵押借款等能贷多少？
1、抵押烟台商品现房的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、烟台写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次现房抵押借款的额度高可达到现房价值的百分之七十左右.二次抵押现房借款的额度,需要根据烟台该现房的可抵押余值来看,通常是现房评估价7折减去按揭未还部分.
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